<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">????? Terreno en Venta – Álvarez Thomas al 3300 – Villa Urquiza</span> <div>&nbsp;</div><div>???? Superficie total: 369 m²</div><div><br></div><div>???? Excelente ubicación sobre Av. Álvarez Thomas, en el corazón de Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de desarrollos en CABA.</div><div><br></div><div>???? Detalles del lote:</div><div><br></div><div>Frente amplio, ideal para proyecto de media escala</div><div><br></div><div>Zonificación: USAA (ex R2a II)</div><div><br></div><div>Superficie vendible estimada: 1.735,43 m²</div><div><br></div><div>Superficie adicional de balcones y terrazas: 231,93 m²</div><div><br></div><div>Superficie construible total aproximada: 2.100 m²</div><div><br></div><div>???? Ideal para desarrollo inmobiliario:</div><div><br></div><div>Excelente potencial constructivo</div><div><br></div><div>Entorno consolidado, con múltiples desarrollos recientes</div><div><br></div><div>Zona con alta demanda residencial y comercial</div><div><br></div><div>Cercano a Av. Congreso, Av. Triunvirato y estación de subte B</div><div><br></div><div>???? Condiciones de venta:</div><div><br></div><div>Acepta metros como parte de pago</div><div><br></div><div>???? Ubicación estratégica con gran conectividad, rodeado de servicios, colegios, centros de salud y espacios verdes.</div><div><br></div><div>???? Oportunidad única para desarrolladores que buscan invertir en una zona con fuerte valorización y excelente proyección.</div><div><br></div><div>???? Consultanos para más información técnica y estudios de prefactibilidad. </div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><br class="Apple-interchange-newline"><br style="box-sizing: border-box;"></div><div><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><span style="font-weight: bold;">Gugliotta Market Inmobiliario - Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta MN 2417 CUCICBA </span></div><div><br></div><div>*La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. </div><div>*Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) </div><div><br></div><div> </div><div> </div>